Szeged
Újszeged

219.900.000 Ft

565.238

Újszegedi új földszintes 189 nm-es luxus energiahatékony családi ház

ID: 198412201
Eladó Ház / Családi ház
Csak nálunk!
Szeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó HázSzeged Eladó Ház

Tulajdonságok

Elhelyezkedés 6726 Szeged
(Újszeged)
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Családi házAlapterület 189 m2
Szobaszám 4Építés éve 2023
Költözhető azonnalSzerkezet Tégla ház
Telek terület 782 m2Állapot Újépítésű
Komfort ÖsszkomfortosSzintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés HőszivattyúWc és fürdőszoba Külön is egyben is
Terasz 38 m2Kilátás Kertre, parkra néző
Udvarra néző
Tájolás északkelet
délnyugat
Parkolás 2 állásos garázs
Parkolás benne van az árban IgenEnergetikai tanúsítvány AA (2023. nov. 1. előtti besorolás)
Extrák Terasz
Alacsony rezsi
Kandalló
Tehermentes
Jogilag újépítésű
Amerikai konyhás
Beépített konyha
Gépiesített
Riasztó
Légkondicionáló

Leírás

Újszegedi vadonatúj földszintes luxus családi ház eladó!

Újszegeden új házak között kiemelkedő minőségű és műszaki tartalmú valóban minőségi ____ nm-es családi ház 782 nm-es telekkel, dupla garázzsal eladó!

Az ingatlannak 2 fő bejárata van, az egyik a ház oldalán található illetve a másik a duplagarázson keresztül egy háztartási helyiséggel kiegészítve!

A gyalogos főbejáraton keresztül egy táges előszobába jutunk, melyhez egy vendég WC-t csatoltak. Az előszobán keresztül egy tágas konyha-étkezőbe jutunk, melyet tervezői lehetőségek kihasználásával egy dupla belmagasságú csupa fény nappalival kapcsoltak össze!
A nappaliból nyílik a fő hálószoba "előszobája" melyet akár gardrób szobának is használhatunk. A fő hálószoba a nappali mellett a ház egy másik fénypontja, mivel a fő fürdőszobával egyben található. A fő hálószoba egy önállóan álló káddal és 2 állásos mosdóval található melyek mellett egy többfunkciós tusoló is helyet kapott!
Ez a ház egyik fő része, és ha visszatekintünk az előszobát elhagyva a másik irányba találhatunk még 3 hálószobát, egy másik fürdőszobát káddal és tusolóval, 1 tágas háztartási helyiséget, és a már előzőekben említett tágas közel 40 nm-es dupla garázst. A garázsban kapott helyet a ház gépészete, melyek a tágas térnek köszönhetően könnyen hozzáférhetőek!
A háznak 2 nagy terasza van, melyek a nappaliból és az étkező-konyhából érhetőek el közvetlenül. Ezek különösen praktikusan kerültek elhelyezésre mivel közvetlen kertkapcsolatot teremt a lakótérrel a ház és a kert között!

A ház műszaki jellemzői is csodálatra méltóak, modern és minőségi energiahatékony megoldások kerültek beépítésre!
A ház nem könnyűszerkezetes, hanem téglából készült, monolit vasbeton födémmel, megfelelő grafitos és XPS szigeteléssel, Porotherm 30 k külső és Porotherm 10 N+F belső falazattal.

További paraméterek:
_ műanyag, minőségi nyílászárók kívül belül
_ külső nyílászárók színezettek kívül belül (antracit szürke)
_ külső nyílászárókhoz teljes redőny (elektromos) rejtett tokozás és előkészítés megtörtént
_ padló fűtés
_ mennyezet hűtés/fűtés
_ minőségi (Panasonic) hőszivattyús rendszer
_ napelem előkészítés (ha igény van rá, már csak telepíteni kell!)
_ 2 teraszkapcsolat
_ légcserélő - szellőző / szellőztető rendszer minden helyiségben
_ riasztó és kamera rendszer
_ öntözőrendszer mely előre kialakított és megtervezett
_ kedvező és alacsony energetikai fenntarthatóság

Az ingatlan számszerű paraméterei:
Telekméret: 782 nm
Ház bruttó alapterülete: 232,61 nm
Hasznos alapterület: 152,13 nm
+Teraszok: 19.88 nm + 13,09 nm + 5,55 nm
+Garázs: 35.38 nm
Teljes számított nettó alapterület: 189,08 nm

Füvesítés és parkosítás a vételár részét képezi!

Az ingatlan azonnal költözhető, birtokba vehető!

A ház minden porcikája prémium anyagok felhasználásával, sok év és építkezés tapasztalatával és a valós minőség elengedhetetlen megteremtésével készült!

A házról készült összes kép és videó ha jelen hirdetésben nem elérhető akkor a cégünk honlapján elérhetőek:
Videó: https://youtu.be/-de9PR-YIcs

Bármi kérdése merülne fel, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant keressen bátran elérhetőségeink egyikén! Nézzük meg együtt!
_
Muráti Kamilló
+36 30 758 7785
Kamillo@kamhome.hu
KAM Home Consulting
www.kamhome.hu
Ingatlanban otthon!

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársainkat!

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

www.hitel.kamhome.hu
INGATLANBAN, OTTHON!