Leírás

Újszeged egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Közép fasoron kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes ikerházat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár otthoni munkavégzésre, irodaház kialakítására is.

A 294 nm-es, önálló telekrésszel rendelkező ingatlan nettó 205 nm (bruttó 220 nm) lakóterülettel rendelkezik, átgondolt elrendezésének köszönhetően pedig rendkívül jól alakítható. Jelenleg 3 tágas, világos hálószoba található benne, melyek akár 5 teljes értékű szobává is könnyedén átalakíthatók. A szobák nemcsak napfényesek, de méretes beépített szekrényekkel is felszereltek. Az emeleti helyiségekből panorámás kilátás nyílik, miközben a környéket csend és nyugalom jellemzi.

A tágas nappali közvetlen kapcsolatban áll az étkező-konyhával, így ideális közösségi tér. A konyha jól felszerelt, többek között Whirlpool mosogatógéppel, valamint az étkező szintjén lehetőség van a konyha bővítésére, illetve a fürdőszoba méretének növelésére is, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a teret. Az ingatlanban 2 külön irodahelyiség is helyet kapott, így kiválóan alkalmas akár vállalkozás, iroda működtetésére is, az elrendezésének köszönhetően irodaháznak is ideális választás lehet.

A házban 2 fürdőszoba és 3 WC biztosítja a kényelmet, a száraz pince pedig nemcsak tárolásra alkalmas, hanem kiváló lehetőség játék-, hobbi- vagy akár műhely helyiség kialakítására is.

Az ingatlan 2020-ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtésről egy megbízható Baxi gázkazán gondoskodik, központi radiátoros hőleadással, amelyet 2 db klímaberendezés egészít ki (1 db Gree és 1 db Toshiba). A ház több kéménnyel rendelkezik, így fatüzelésű kályha kialakítására is lehetőség van több szinten.

2024-ben egy 5 kW teljesítményű, visszatápláló napelemes rendszer került kiépítésre, amely a hálózatra is visszatáplál, jelentősen csökkentve a fenntartási költségeket. Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a tető teljes cserén és szigetelésen esett át új cserepekkel. A tetőtérben fa Velux tetőablakok biztosítják a természetes fényt, míg az egész házban műanyag nyílászárók találhatók, az utcafronti ablakok pedig kívül-belül barna színűek, harmonikusan illeszkedve az épület megjelenéséhez.

A felújítás során a villamos hálózat korszerűsítése is megtörtént, ennek részeként 3 fázis is kiépítésre került, amely nagyobb teljesítményigény esetén is biztonságos és hosszú távú megoldást nyújt.

A belső tér hangulatát a vastag, tömörfa lépcsőburkolatok emelik, melyek időtálló eleganciát sugároznak.

A külső tér is rendkívül jól kihasználható: hangulatos kerti terasz és egy emeleti, biztonsági üvegkorláttal ellátott terasz szolgálja a pihenést. Az épület egyik oldalról körbejárható. A telken két, egyenként kb. 40 nm-es melléképület található (garázs és műhely), valamint a főépülethez tartozik egy szerelőaknával ellátott garázs is, amely különösen praktikus.

Az ingatlan első tulajdonostól eladó, aki egyben az építtető is volt, így a teljes építészeti dokumentáció – beleértve az építési naplókat, számlákat, engedélyeket és részletes kivitelezési adatokat – rendelkezésre áll.

Elhelyezkedése kiváló: Újszeged egyik legszebb, fás, nyugodt részén található, a közeli Liget közelsége ideális kikapcsolódási lehetőséget kínál sétákhoz, sportoláshoz. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, könnyen elérhetőek iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a belváros felé.

Ez az ingatlan a nyugodt, zöld környezet és a városi élet kényelmének tökéletes ötvözete – egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló otthon vagy befektetés.

Hívjon bátran, nézzük meg együtt!
_
Muráti Kamilló
+36 30 758 7785
kamillo@kamhome.hu
KAM Home Consulting
www.kamhome.hu
Ingatlanban otthon!

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat.

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

www.hitel.kamhome.hu
INGATLANBAN, OTTHON!