Leírás

Újszeged első részén csendes, rövid átmenő forgalomtól mentes utcában, közel a Holt-Maroshoz kínálom ezt a 2020-ban gyönyörűen felújított és műszakilag kiemelkedő tartalommal bíró szinte zéró/0 rezsivel rendelkező családi házat.
A ház rendezett utcában és környezetben található egy 600 nm-es telken. 2 szinten összesen 220/250 nm-es épület mellett, különleges kert, úszómedence és egy tágas 5 állásos (3 külön bejáratos) gépjármű tároló található. A ház oldalában a bejáró felett pergola található.
Elektromosan nyíló személy és autóbejárón belépve egy gyönyörűen térkövezett fedett részbe érünk, melyből a ház tágas beépített szekrényekkel maximálisan kihasznált előszobájába jutunk. Az előszobát elhagyva, a ház központi részébe a 60nm-es nappaliba érünk mely világos és a napi élettér és akár nagyobb létszámú vendéglátás részére is tökeletes életteret biztosít! A nappali olyan központi rész ahonnan a napi élet minden szükséges helyisége elérhető: iroda/vendégszoba tusolóval, háztartási helyiség (mosó-szárító-vasaló szoba), tusolós-fürdőszoba, külön WC, teraszkapcsolatos télikert/játékszoba, teraszra nyíló 3 részes-konyhaszigetes, extra belmagasságú tetőablakos konyha, étkező. A ház központi részérből, a nappaliból nyílik a felső szintre vezető lépcső üvegkorláttal, így a lépcső nem töri meg a teret és a fényt! A felső szinten található 2 szoba +1 hálószoba tusolós fürdőszobával, tárolóhelyiségek, kádas + tusolós fürdőszoba.
Rezsiről: A napelem rendszer a ház teljes villanyfogyasztását lefedi! A gázfogyasztás havi szinten kb 10.000 Ft/hó.
A kert rendezett, átriumos, intim kert, több mint 500 db növény van telepítve - melyből 50 db fa - külön csepegtető és öntözőrendszeren táplálva vízzel, alulról megvilágítva. Kis kerti csap és díszítő elemek találhatóak a kertben.

A házban összesen tehát található:
- 5 szoba + nappali (60nm)
- 3 tusoló + 1 kádas+tusolós fürdőszoba
- 4 WC
- tárolók
- beépített szekrények
- +25nm-es pergolával fedett terasz
- úszúgépes,ellenáramoltatós medence 3x5m-es 20m3-es
- rendezett 50 különböző növénnyel kert
- egyedileg tervezett öntözőrendszer (csepegtető + vízszórós)
- 5 állásos gépjármű tároló
- Pergola a beálló felett több autó részére fedett terület

Műszaki tulajdonságai:
- teljes házban riasztó- és kamerarendszer található
- távfelügyelet
- elektromosan nyitható-zárható redőnyrendszer mindenhol
- okosotthon berendezések
- beépített konyhai eszközök
- központi fűtés (padlófűtés + radiátorok)
- tetőablakok teljes sötétítővel, belső rolókkal
- 2 klíma (hűtő-fűtő)
- 40 cm-es tetőszigetelés
- 20 cm-es aljzat szigetelés
- falakon 15cm-es szigetelés
- úszúgépes,ellenáramoltatós medence 3x5m-es 20m3-es
- extra méretű szigetelés
- napelemrendszer (túltervezett, 2022-ben termelt 10.2mWh, felhasznált 4.5mWh)
- kerti növények külön megvilágítva alulról

Helyiséglista:
Földszint
- előszoba (T-alakú, beépített szekrényekkel)
- nappali
- iroda/vendégszoba tusolós fürdőszobával
- étkező
- konyha
- játékszoba
- tusolós fürdőszoba
- WC
- közlekedő

Emelet:
fürdőszoba (kád + tusoló)
tároló 1
tároló 2
kisszoba
nagyszoba
tusolós szoba
padlásfeljáró

Az ingatlan visszabérlésére van lehetőség 6-12 hónap erejéig!
Kisebb ház, lakás beszámítása is szóba jöhet!

_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!
+36307587785
www.kamhome.hu

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat!

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

INGATLANBAN, OTTHON!