ELKELT!!!

Újszeged kedvelt elülső részén a ligethez közel, luxus kategóriás családi ház eladó!

Ez a fantasztikus ház közel helyezkedik el az újszegedi Erzsébet ligethez, könnyen megközelíthető több irányból is! Korát (15 éves) megcáfoló modern vonalvezetése és a felhasznált természetes anyagok igen meleg azonnal beleszeretős érzést keltenek mindenkiben. Tágas terek, fényes duplamagas nappali, rekreációs szoba, szauna, grillpavilon, tágas kert és még sorolhatnám a fantasztikusabbnál fantasztikusabb tulajdonságait a háznak, de a képek magukért beszélnek!

340 nm 2 szinten, 5 szoba + nappali, 2 gardrób, 3 fürdőszoba, a nappalit és a konyhát összekötő tágas étkező, átlátható terek, dupla garázs ritka valódi fa szekcionált garázskapuval, több bejárási lehetőséggel, impozáns előkerttel, rendszeresen karbantartott exkluzív fa nyílászárókkal!
Az alsó szinten megtalálható minden amire szükség van (háló-gardrób-fürdő, nappali-konyha-étkező, rekreációs szoba, 2. fürdő, szauna, kamra, stb), így a felső szint 4 hálóval, gardróbbal, fürdővel, külön WC-vel kiváló teret nyújt a nagyobb családoknak, vendégeknek.
A házban a jelenleg rekreációs szobaként használt helyiség akár télikertnek is használható, rendkívül világos SCHÜCO üveg fallal és tetővel rendelkezik.
A nappali mennyezetén található különleges göcsmenes fenyő burkolatot a tulajdonos saját kezűleg válogatta ki, a gerendák pedig tartófunkciójukon kívül rendkívül impozáns tekintélyes megjelenést biztosítanak! Ropogó kandallótűz mellett kényelmesen tekinthetünk ki a parkosított kertünkbe télen-nyáron vagy a nappaliban élvezhetjük a nyugalmat.
A rekreációs részen található szaunához tartozik egy saját fürdőszoba WC-vel, így legyen akár szó Jakuzzis wellness-ről vagy akár a szaunázásról, közvetlenül rendelkezésre áll ez a helyiség is!
A ház klímatizálását helyiségenként külön vezérelhető klímaegység látja el.
A nappaliból kilépve egy fantasztikus fa pergola alatt találjuk magunkat, mely csapadékos időben is használható a felette elhelyezkedő üvegtető segítségével.
Az alsó szint 202 nm + 50 nm terasz, míg a felső szint 120/108 nm, dupla tágas garázsa 45 nm.
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, továbbá elektromosság tekintetében 3x16A / 400V rendelkezésre áll. Optikai és KOAX kábel bekötés is létre jött, így akár legyen szó home office-ról vagy irodai célú ingatlan felhasználásról kiváló lehetőséget nyújt! Pontból induló KOAX hálózat és minden szobába és nappaliba kialakításra került 2-2 informatikai kábel kiállás is.
Fűtés tekintetében padló és radiátoros fűtés is kialakításra került, melyet egy jó minőségű Viessmann kondenzációs kazán biztosít. A fűtési rendszert egy időjárásfüggő szabályzó is figyeli, így mindig optimális hőleadás történik ezzel is figyelve a fogyasztás mértékére!
A fűtési rendszer mellett említésre méltó a 200 L-es melegvíztároló rendszer, mely a használati melegvizet azonnal tudja biztosítani!

A biztonságról a kül és beltérben mozgásérzékelőkkel ellátott riasztó rendszer működik, biztonsági kivonuló szolgáltatóhoz bekötve.

A szépen füvesített, öntözőrendszerrel ellátott kertben található egy fa kisház mely tároló funkciót lát el, egy kialakított szalonna sütő hely és egy mini konyhával kialakított grill pavilon, mely az év bármely szakában használható.

Ajánlom a házat azoknak akiknek nagy a családja, vagy akik vendéglátóként szeretnek társasági életet élni, de akár azoknak is akik vállalkozás céljára akár irodaként használnák ezt a fantasztikus házat.
A nagy terek, óriási nappali belmagasság bárki tetszését azonnal elnyerik, igazi WOW faktor ami többek között különlegesség teszi ezt a gyönyörű házat!

Amennyiben felkeltette érdeklődését a ház, keressen bátran és szívesen adok bővebb tájékoztatást!

_
Muráti Kamilló
+36 30 758 7785
Kamillo@kamhome.hu
KAM Home Consulting
www.kamhome.hu
Ingatlanban otthon!

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat:
Palócz Gábor - hitel és biztosítási szakértő

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

www.hitel.kamhome.hu
INGATLANBAN, OTTHON!